Perguntas Frequentes

Quando falamos em leilão JUDICIAL, não é possível realizar financiamento. Na maioria das vezes, o pagamento será à vista e no prazo de 24 horas após a arrematação. Na hipótese de um leilão sem lances, podemos tentar fazer uma proposta de parcelamento do imóvel nos autos do processo.

Já no leilão EXTRAJUDICIAL, podemos sim financiar o pagamento da compra do imóvel quando estiver previsto expressamente no edital.

Não há como prever com exatidão o tempo em que um imóvel será desembaraçado. Porém, na prática, observamos como tempo médio para a imissão na posse o prazo de 4 a 6 meses.

O valor do imóvel não influencia de forma objetiva na disputa da oportunidade, seja para investimento ou para moradia, não há como prever se aquele imóvel será disputado ou não.

A resposta é SIM! Vale muito a pena arrematar imóvel ocupado. A desocupação do imóvel é um dos principais elementos que aumenta a disputa no leilão, logo, imóveis ocupados serão menos concorridos. Quanto à dor de cabeça, para isso você precisa contratar advogados especializados e que estejam acostumados com o procedimento de desocupação, para que ela possa ser feita da forma mais célere e menos danosa possível.

A média de desconto em relação ao valor de mercado pode variar dependendo de diversos fatores. Em geral, os descontos são de 30% a 70% do valor de avaliação, mas é importante ressaltar que cada oportunidade é única e seus respectivos descontos também.

Salvo algumas exceções, de maneira geral, as fotos do interior dos imóveis não são disponibilizadas. No entanto, aconselhamos aos arrematantes que sempre provisionem uma verba para a necessidade de obras e reparos. Nossa equipe se compromete em fornecer todas as informações disponíveis para que nossos clientes possam fazer o melhor negócio possível.

Independente da modalidade do leilão, sempre que um imóvel for do seu interesse, vale a participação. Isso porque um não é melhor do que o outro, ambos oferecem excelentes oportunidades. Apenas a título de informação, nos leilões judiciais, os imóveis são vendidos para satisfazer determinada dívida em um processo judicial (exemplo: cotas condominiais em atraso), enquanto em leilões extrajudiciais, a venda ocorre fora do âmbito judicial, e em geral são os leilões ofertados pelos bancos. Somos especializados em prestar assessoria jurídica para que a sua compra, em qualquer uma das duas modalidades, seja feita de maneira assertiva e segura.

Sim, na maioria das vezes os imóveis têm disputa e isso se dá tanto pela praticidade em arrematar digitalmente nos tempos atuais, quanto pela excelente atratividade dos valores praticados.
Não há como prevermos se um imóvel será muito disputado ou não, por isso, aconselhamos os nossos clientes a SEMPRE participarem daqueles leilões que forem do seu interesse para que possamos aumentar as chances de êxito.

Justamente por esse motivo não cobramos honorários para análise de risco dos imóveis e assumimos o compromisso de analisar quantos imóveis forem necessários até que o cliente consiga a tão sonhada arrematação. Somos verdadeiros parceiros dos nossos clientes!